Odpovědnost nese majitel nemovitosti a povinnost předložit ho zájemcům o koupi ukládá zákon č. 406/2000 Sb., který stanovuje povinnost předložit energetický štítek při prodeji nebo pronájmu domu nebo bytu. Energetické štítky rozdělují nemovitost do 6 tříd podle její energetické náročnosti. PENB platí pro všechny byty v domě a vy si o něj pouze zažádejte u SVJ. Průkaz platí 10 let ode dne vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován. Kdy není vyžadován? Při prodeji bytu lze PENB nahradit vyúčtováním dodávek energií (plyn, elektřina a.) za poslední 3 roky. Pozor. Při prodeji nebo pronájmu bytu požádá jeho vlastník o předání PENB společenství vlastníků jednotek. Pokud vlastníkovi bytu nebude na písemné vyžádání průkaz předán, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušný byt za uplynulé 3 roky. Povinnost vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy platí pro novostavby a rovněž na větší změny dokončených budov. Pro admimistrativní a některé další budovy byla povinnost postupně zaváděna v letech 2015-2019 (podle vztažné plochy). Průkaz je také potřeba při prodeji nebo pronájmu od roku 2016. To ovšem platí do okamžiku, kdy se vlastník bytu rozhodne svojí nemovitost pronajmout, nebo prodat. Ano, vidíte dobře. V momentě, kdy alespoň jeden vlastník bytu požádá správce domu nebo SVJ o energetický průkaz, MÁ správce domu nebo SVJ POVINNOST vypracovat PENB na náklady SVJ. Jak prodat byt rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. 1. Prodej bytu bez realitní kanceláře. Začněme hned na začátku. Způsobů, jak prodat byt, jak bylo již zmíněno, je několik. Tím základním je prodej bytu vlastními silami. Pokud nechcete využít služeb zprostředkovatelů a cítíte se na to, proč to alespoň nezkusit. Průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji nemovitosti. Povinnost zajistit energetický štítek upravuje zákon 406/2000 Sb. Poslední změna vstoupila v platnost 1. července 2015. Ta zavádí přísnější pravidla pro prodej a pronájem nemovitostí. Odpovědnost se vztahuje nejen na majitele nemovitostí, ale také na realitní Od příštího roku bude možné prodávat a pronajímat jen ty nemovitosti, jež budou mít Průkaz energetické náročnosti budov. Tedy takzvaný energetický štítek, který je dnes běžný u spotřebičů. Dále pak zpracování odborného posudku pro dotaci Nová zelená úsporám. Energetický štítek, neboli certifikát/průkaz energetické náročnosti budov již od 1450 Kč do 2 dnů. Nehradíte náklady za zaměření (pokud máte alespoň minimální podklady), neplatíte dopravu, neplatíte DPH, tiskovné a další procesní poplatky Tento průkaz musí mít všechny novostavby, administrativní budovy, bytové domy, domy po rekonstrukci a zákon jej vyžaduje i při zmiňovaném prodeji domu. 88MI.